根除物业顽疾,芜湖五大部门下猛药!

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来源:芜湖新闻网           编辑:徐涧

3月4日上午,市委市政府在芜湖传媒中心召开全市住宅小区物业整治提升现场会,全力推动全市物业行业大整治大整改,切实回应民生关切,为民办实事。

会上,就如何让全市物业服务真正做到有改变、有改观、有成效,让人民群众满意,市委组织部、市城管局、市市场监督管理局、市司法局及市消防救援支队等各部门根据自身职责,向物业顽疾宣战!

市委组织部:

党员要参与物业企业监督

物业企业“党建真空”,物业管理“权责不清”,物业社区“合力不强”,这些都是目前芜湖市物业服务企业存在的突出问题。市委组织部将指导成立芜湖市住建系统非公党委,明确管业务、管党建要求,切实强化对“红色物业”的统一领导,明确“红色物业”管理体系,由街道党工委书记“挂帅”,协同推动落实“街道吹哨、部门报到”机制,由街道网格化管理服务中心发起“吹哨”,上级职能部门“应哨”解决。

探索物业管理服务组织联动,由小区党支部书记担任物业企业的义务监督员,组织在职党员通过“双报到、双报告”工作机制参与物业企业监督,社区党组织、居委会、业委会、物业企业、职能部门及派驻机构共同参与的“五方联动”工作机制,协同解决物业管理服务难题。

市城管局:

执法进小区,集中整治违建乱象

针对住宅小区存在的乱搭乱建、圈地种菜、随意遛狗、油烟扰民等突出问题,市城管局全面开展违法建设整治专项行动、城管执法进小区行动,集中整治住宅小区违建乱象。

市城管局自3月5日起,发布《关于受理全市住宅小区在建违法建设举报的通告》,鼓励广大群众通过皖事通城市管理“随手拍”小程序 APP、举报电话、电子邮件等渠道举报违法建设行为。对群众举报的在建新增违法建设责令停工、“即查即拆”。编制出台《存量违法建设处置暂行规定》《违法建设专项整治处置流程工作细则》,在12月底前对存量违法建设限期拆除。

市城管局将会同住建部门构建“城管+社区+物业+楼长”共治长效机制,压实社区、物业责任,合力推进住宅小区违建乱象治理。对不作为的物业公司,将依法从快查处到位。

市市场监督管理局:

持续开展电梯质量监督检查

目前,芜湖市在用电梯30285台,其中住宅电梯20930台。部分住宅小区由于选购低端配置或小品牌电梯、电梯井道土建时未处理好底坑防水等原因,电梯经常损坏,影响电梯正常安全运行。部分物业公司电梯安全管理主体责任落实不到位,压低电梯维保价格,维保质量得不到保证。电梯维修更新改造资金筹集困难,影响维修质量和效率。

市市场监督管理局将启动老旧电梯安全保障方案,对使用10年以上老旧电梯开展“检验检测+风险监测”、对使用15年以上的电梯“按需开展安全评估”,强化信息技术赋能,推进电梯智慧监管等。开展“执法监察+技术检查+行业督查”检查,加大对电梯的选型配置、安装运行、保养检测、改造修理及更新等环节的监督管理工作力度,全面提升电梯运行质量。

市司法局:

倒逼劣质物业服务企业退出市场

市司法局首先推进住宅小区物业管理立法,立法先行加强法治化引领。住宅小区物业管理有关立法已同市人大沟通列入市人大年度立法计划。

其次,健全制度体系。制定《关于进一步加强和提升住宅小区物业管理服务水平的若干意见》,并将结合各有关部门意见进一步完善,明确各有关部门和单位职责,厘清各方职责,强化履职践约监督机制,参照深圳等先进地区做法,立法授权探索物业管理委员会代行业主委员会职责,同时建设智慧物业管理服务平台,汇集物业服务有关数据,搭建业主电子表决系统,切实解决业主大会表决难等问题。

实行信用分级分类监管,倒逼违法违规和服务水平低下的物业服务企业退出市场,推动业主依据“管理规约”等形式强化物业管理区域内的自我管理,发挥居民委员会、村民委员会及有关行政主管部门的专业协调优势,维护物业各方权益。

市消防救援支队:

做好建筑消防设施修复工作

针对芜湖市住宅小区消防设施损坏、通道占用堵塞、日常管理混乱以及擅自改变使用性质等问题,市消防救援支队草拟了芜湖市住宅小区消防安全系统治理方案,从三个方面发力。

一是在全市进行全面系统排查,组织专业人员进行全覆盖核查,逐个小区建立问题清单。二是对照问题清单,制定“一小区一对策”方案,对水平提升不明显、存在严重消防违法行为的,依法加大查处力度,强化警示曝光。三是小区消防问题整改难度最大的是建筑消防设施修复,涉及资金投入大,资金渠道不畅,矛盾突出。根据测算清单,优先督促启用物业维修专项资金,无物业维修资金或资金量不足的,由各县区政府采取纳入政府投资计划、老旧小区改造等方式,统筹解决资金来源。

芜湖日报记者 周一平 整理